Собственнику складского помещения нужен арендатор с подходящей задачей и объёмом. Аренда площади и услуга ответственного хранения не являются одним предложением. Если реклама смешивает их, клиент может ожидать складские операции, которых нет.
Начните с реально свободной площади и подтверждённых характеристик. Статья не устанавливает техническую пригодность склада для конкретного товара; её проверяют специалисты.
Бриф арендатора
| Вопрос | Что узнать | Что сопоставить |
|---|---|---|
| Площадь | Нужный объём и состав | Свободный блок |
| Товар | Назначение использования | Принимаемые ограничения |
| Режим | Температура и условия | Подтверждённые характеристики |
| Доступ | Транспорт и график | Реальный подъезд |
| Период | Начало и срок потребности | Условия предложения |
Не обещайте универсальное хранение любого товара. Наличие ворот не подтверждает удобство каждого транспорта, а общая площадь не описывает доступный блок.
Помещение и операции
Если сдаётся только помещение, назовите это прямо. Погрузка, учёт и обработка товара включаются лишь при действительном предложении. Для обслуживания палет есть отдельная задача ответственного хранения.
Полную стоимость раскрывают на одной базе: ставка, период и обязательные дополнительные расходы. Возвратный обеспечительный платёж не является доходом первого периода. Договорные условия проверяют по своему объекту.
Редакционный вопрос: «Нужно помещение для собственных операций или обслуживание товара оператором?» Он разграничивает предмет.
Карточка свободного склада
Объявление ведите на фактическую площадь, режим, расположение и дату передачи. Не оставляйте в рекламе занятый объект без актуального предложения. Фотография общего корпуса не подтверждает характеристики конкретного блока.
Вакансии, покупка и бытовое хранение могут быть другими намерениями. Но «палеты» в запросе может описывать необходимую площадь, даже если нужна аренда. Проверяйте смысл по правилам запросов.
Просмотр и первое использование
Сведите контакты одного арендатора. Отслеживайте квалификацию, просмотр, согласование, передачу и сохранённую оплату первого периода. Количество палет и отдельных помещений согласованного заказа не считается новыми клиентами.
Модель ниже относится к собственнику или управляющему. Вклад первого периода задаётся после переменных расходов передачи и использования. Весь будущий срок аренды и предполагаемое расширение не добавляются; агентская комиссия потребовала бы другой калькуляции.
Первый период собственника
Прогнозный сценарий. Не средние по рынку и не гарантия результата. Все входы условные: они показывают арифметику решения, а не средние цены клика и конверсии отрасли. Период — месяц привлечения в условном регионе России; обращения наблюдаются до передачи и сохранения первой оплаты.
Вклад задан для первой единицы аренды после переменных затрат. Будущая арендная выручка и депозит отсутствуют.
| Показатель | Осторожный | Базовый | Благоприятный |
|---|---|---|---|
| План размещения | 40 000 ₽ | 40 000 ₽ | 40 000 ₽ |
| Фактический сценарный расход | 35 200 ₽ | 35 200 ₽ | 35 200 ₽ |
| CPC | 160 ₽ | 160 ₽ | 160 ₽ |
| Клики | 220 | 220 | 220 |
| Клик → валидное обращение | 4% | 4% | 4% |
| Доля квалифицированных | 20% | 65% | 80% |
| Квалифицированное → оплата | 5% | 30% | 40% |
| Валидные обращения | 8,8 | 8,8 | 8,8 |
| Квалифицированные обращения | 1,76 | 5,72 | 7,04 |
| Сохранённые оплаты | 0,088 | 1,72 | 2,82 |
| Работа и фиксированные инструменты | 20 000 ₽ | 20 000 ₽ | 20 000 ₽ |
| Дополнительный маркетинг | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Вклад сохранённой продажи | 80 000 ₽ | 80 000 ₽ | 80 000 ₽ |
| Рекламный CPL | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| CPQL | 20 000 ₽ | 6 154 ₽ | 5 000 ₽ |
| Полный маркетинговый CAC | 684 091 ₽ | 35 082 ₽ | 21 378 ₽ |
| Вклад после маркетинга | -53 160 ₽ | 77 080 ₽ | 165 080 ₽ |
| Неизрасходованный план размещения | 4 800 ₽ | 4 800 ₽ | 4 800 ₽ |
Период: Условный месяц привлечения с отдельным завершением его сделок. Регион: Условный регион России; реальная география и спрос не измерены. Денежная база: Полные условные рублёвые расходы без возмещения входного НДС; единая база CPC, бюджета и вклада; налоговые ставки не заданы. Условные входные значения заданы редакцией для объяснения формул; они не измерены в рекламном кабинете. Вклад после маркетинга не равен чистой прибыли.
Палетное обслуживание и аренда требуют разных единиц результата; модель не оценивает полную окупаемость склада.
Дробные события — математические ожидания. Расход ограничен условно доступными кликами; свободные производственные мощности проверяются отдельно. Полный CAC включает размещение, работу специалиста и дополнительные расходы привлечения. Вклад после маркетинга не является чистой прибылью: прочие постоянные расходы и налоги здесь не рассчитаны. Все денежные входы заданы на одной базе полных рублёвых затрат без возмещения входного НДС.
Проверка рекламы складского объекта
- Подтвердите свободный блок.
- Сверьте режим и доступ.
- Отделите помещение от операций.
- Раскройте полный расход арендатора.
- Фиксируйте передачу и начало.
- Оцените собственную первую единицу.
Для настройки Директа нужны актуальные характеристики объекта.
Источники и границы проверки
Яндекс Директ: требования к сайту и оформлению объявления; географический таргетинг. Отраслевая процедура — редакционная методика. Проверено 2026-10-04. Практическая таблица — редакционный инструмент; спрос, частотность и рыночные конверсии не измерены.
ПРИМЕНИТЬ К ВАШЕМУ ПРОЕКТУ
Настройка Яндекс Директа
Вывести предложение к людям, которые уже ищут ваш продукт. С понятной структурой кампаний и измерением обращений.
Состав работы ↗
